1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+14.1%
藤沢市
62.7万円/㎡
前年比-30.4%
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鵠沼パークハウス
神奈川県藤沢市鵠沼海岸五丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩12分
1973年築 / 8階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
4,534万円
59.3万円/㎡
3,197
4,088
4,980
5,871
AI査定結果
推定相場価格
4,534万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,088万円〜4,980万円
53.4万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
鵠沼パークハウス
4,799万円（62.7万円/㎡）/ 8階 / 76.49㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は51.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,799万円 | 62.7万円 | 8階 | 76.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 3,380万円 | 60.5万円 | 1階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 3,390万円 | 54.1万円 | 7階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 3,590万円 | 57.3万円 | 7階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 4,799万円 | 69.9万円 | 8階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 3,480万円 | 69.3万円 | 1階 | 50.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 58.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 45.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 3,790万円 | 60.4万円 | 7階 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,490万円 | 62.4万円 | 8階 | 55.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,870万円 | 69.2万円 | 8階 | 55.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,880万円 | 69.4万円 | 8階 | 55.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,780万円 | 49.7万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/22 | 2,980万円 | 53.3万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 3,880万円 | 61.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,998万円 | 44.6万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,098万円 | 46.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,980万円 | 53.3万円 | 8階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,198万円 | 47.6万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 3,680万円 | 58.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,480万円 | 53.1万円 | 2階 | 65.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,680万円 | 42.7万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,380万円 | 50.3万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,799万円 | 40.6万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,899万円 | 42.0万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 2,799万円 | 45.2万円 | 3階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,899万円 | 46.8万円 | 3階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,999万円 | 43.5万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,780万円 | 49.7万円 | 1階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,780万円 | 49.7万円 | 1階 | 55.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,780万円 | 49.7万円 | 1階 | 55.89㎡ | 1LDK+S+ | - |
| 2024/03/11 | 3,099万円 | 44.9万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,899万円 | 51.9万円 | 1階 | 55.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,899万円 | 51.9万円 | 1階 | 55.89㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/02 | 3,199万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,300万円 | 36.7万円 | 3階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,290万円 | 49.0万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,298万円 | 49.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 2,899万円 | 51.9万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,499万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,899万円 | 51.9万円 | 1階 | 55.89㎡ | 1LDK+S+ | - |
| 2024/01/22 | 2,930万円 | 52.4万円 | 1階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 3,398万円 | 50.6万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,930万円 | 52.4万円 | 1階 | 55.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 2,980万円 | 53.3万円 | 1階 | 55.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 3,299万円 | 47.8万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,150万円 | 46.9万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 2,980万円 | 53.3万円 | 1階 | 55.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,299万円 | 43.5万円 | 3階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 3,598万円 | 53.5万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 3,448万円 | 51.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 53.3万円 | 1階 | 55.89㎡ | 1LDK+S+ | - |
| 2023/12/02 | 2,300万円 | 36.7万円 | 3階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,250万円 | 48.4万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 3,599万円 | 52.2万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 3,699万円 | 53.6万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,690万円 | 42.9万円 | 2階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,690万円 | 48.1万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 51.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,500万円 | 44.7万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 2,890万円 | 51.7万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 鵠沼パークハウス 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 4,799万円 | 62.7万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 鵠沼パークハウス 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 3,380万円 | 50.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 鵠沼スカイマンション 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅7分 | 2,890万円 | 48.9万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/13 | 東急ドエルフェニックス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅9分 | 3,180万円 | 47.1万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.1%上昇、藤沢市では30.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は藤沢市の平均と比較して0%割安です。
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神奈川県藤沢市本鵠沼二丁目
小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩 3分
1995年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
藤が岡ハウス
神奈川県藤沢市藤が岡二丁目
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 12分
1981年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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神奈川県藤沢市鵠沼神明一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 14分
1996年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
東急ドエルアルス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行七丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 7分
1989年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造